Soloof House Energy Solution (SHES) für Mehrparteienhäuser
- Sie möchten, dass Ihre Mieter direkt von Strom vom Hausdach profitieren?
- Sie möchten Ihren Mietern Strom anbieten können, so dass Sie Ihren Umsatz steigern und Ihre Mieter gleichzeitig von günstigem Strom profitieren?
- Sie haben bereits eine Photovoltaik-Anlage installiert, aber noch keine Lösung, wie Sie den Strom der Anlage auf verschiedene Mieter verteilen können?
Dann haben Sie mit der SHES eine Lösung gefunden. Die SHES bietet eine innovative, rechtssichere und wirtschaftliche Lösung für die dynamische Versorgung von verschiedenen Mietparteien. Sie und Ihre Mieter profitieren direkt vom erzeugten Strom – ohne Umwege über das öffentliche Netz.
⚙️ Aufbau des Systems
Der Aufbau ist im obigen Bild skizziert:
- Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage. Deren Dimensionen richten sich nur nach dem Dach, nicht dem möglichen Verbrauch einzelner Mieter.
- Ein zentrales Steuergerät leitet den Strom entweder an die Haushalte weiter oder lädt eine Batterie.
- Jeder Haushalt hat einen eigenen Stromzähler und einen Wechselrichter, der aus der Gleichspannung des Stroms vom Dach, eine Wechselspannung macht.
- Der Wechselrichter stellt sicher, dass kein Strom aus dem Netz in Richtung Batterie fließt und auch, dass nicht mehr Strom fließt, als der Haushalt gerade verbraucht. Diese sogenannte Nulleinspeisung stellt rechtlich sicher, dass die Anlage komplett unabhängig vom öffentlichen Stromnetz läuft.
- Der Stromzähler ist MID-konform. Dessen Werte werden daher als geeicht vom Finanzamt anerkannt. Rechtlich gesehen verkauft der Anlagenbetreiber dem Mieter die Ware Strom. Es gelten daher die Steuern für den Verkauf von Strom. Die Abrechnung gegenüber dem Finanzamt als auch dem Mieter bieten wir als Dienstleistung an.
- Sie haben die Wahl, ob Sie die Anlage selber besitzen, bauen oder betreiben wollen.
📈 Vorteile für Eigentümer
- Wirtschaftlichkeit: Sie haben einen höheren Umsatz. SHES-Anlagen amortisieren sich bei den meisten Gebäuden innerhalb von 4–7 Jahren.
- Wertsteigerung: Immobilien mit eigener Energieerzeugung werden auf lange Sicht höher bewertet werden als ohne.
- Attraktivität: Sie können Ihren Mietern günstigeren Strom bieten. Ihre Mieter sparen direkt ab dem ersten Monat.
- Rechtssicherheit: SHES-Anlagen sind auf Eigenverbrauch ausgelegt. Da nichts ins öffentliche Netz eingespeist wird, unterliegen sie nicht den EU-Regeln für öffentliche Netze.
- Zukunftssicherheit: SHES-Anlagen können mit Komponenten (Batteriespeicher, Wechselrichter etc.) von verschiedenen Herstellern aufgebaut werden. Sollten Komponenten ausfallen, können sie daher sicher ersetzt werden. Zudem kann die Anlage jederzeit erweitert oder angepasst werden.
- Rechtssicherheit: Der rechtliche Status der SHES macht die Anlage robust gegenüber der Regulatorik.
✅ Vorteile für Mieter
- Günstiger Strompreis: Direkter Bezug von Solarstrom ohne Netzentgelte und Marktschwankungen.
- Wahlfreiheit: Der bestehende Stromliefervertrag wird beibehalten. Die Mieter können weiterhin Strom vom Lieferanten ihrer Wahl kaufen. Ein Mieter muss nicht an der SHES teilnehmen, rechtlich muss ihm die Teilnahme aber angeboten werden.
- Transparenz: Jeder Haushalt sieht die Verfügbarkeit des Stroms vom Dach, kann darauf sein Konsumverhalten anpassen.
- Nachhaltigkeit: Auch als Mieter kann man seinen Beitrag zu einem besseren Klima leisten.
💡 Fazit
Mit der SHES wird das Mehrparteienhaus zum Energiehaus. Eigentümer profitieren von einer sicheren Investition, Mieter von günstiger und nachhaltiger Energie – und alle leisten einen Beitrag zur Energiewende.